修改土地、房产税源信息操作流程（三）
一、修改土地税源信息操作流程
1. 登录广东省地方税务局电子办税服务厅，选择申报缴纳（客户端版）或纳税申报（网页版），点击“城镇土地使用税税源信息采集（优化版）”模块；
2. 选择需补充或修改信息的房源，点击“修改”；
【注意事项】
（1）修改：如果纳税人的土地的基本信息发生变化的，可点击【修改】进行修改基本信息；
（2）维护应税：如果纳税人的土地的基本信息未发生变化而应税信息发生变化的，可直接点击【维护应税】进行修改土地的应税信息；
（3）注销宗地：如果纳税人出转让土地，可点击【注销宗地】进行纳税义务终止；
（4）新增：用于纳税人新增土地税源。
（5）删除：即作废土地税源，用于纳税人新增土地后由于操作有误，在未申报的情况下，可点击【删除】进行删除土地。
3. 进入“宗地总体信息维护”界面，补充或修改“纳税人类型”、“土地名称”、“其中取得土地使用权支付金额”、“其中土地开发成本”等，填写完成后点击“保存”，系统提示“是否跳转“土地应税明细信息维护界面，维护对应土地应税明细信息””，点击“确定”。
4. 进入“维护土地应税明细信息”界面，点击右方“修改”；
5. 根据实际情况修改土地应税明细信息，“变更时间”选择此次修改开始生效的日期前一个月（比如2016-01-01开始生效，则“变更时间”为2015年12月任意一天；比如2016-03-01开始生效，则“变更时间”为2016年2月任意一天），点击“保存”，退出“城镇土地使用税税源信息采集（优化版）”模块。
【注意事项】
（1）新增：用于新增“减免税信息”的行次；
（2）删除：用于删除“减免税信息”的行次；
（3）保存：用于保存“维护土地应税明细信息”的修改；
二、修改房产税源信息操作流程
1. 登录广东省地方税务局电子办税服务厅，选择申报缴纳（客户端版）或纳税申报（网页版），点击“房产税税源信息采集（优化版）”模块；
2. 选择需补充或修改信息的房源，点击“基本信息”；
【注意事项】
（1）基本信息：如果纳税人的房屋的基本信息发生变化的，可点击【修改】进行修改基本信息；
（2）应税明细：如果纳税人的房屋的基本信息未发生变化而应税信息发生变化的，可直接点击【应税明细】进行修改房屋的应税信息；
（3）义务终止：如果纳税人转让房屋，可点击【义务终止】进行纳税义务终止；
（4）增加：用于纳税人新增房产税源。
（5）删除：即作废房产税源，用于纳税人新增房产税源后由于操作有误，在未申报的情况下，可点击【删除】进行删除房屋。
3. 进入“房源信息”界面，补充或修改“纳税人类型”、“房产名称”等，填写完成后点击“保存”，系统提示“保存成功，是否维护应税明细信息？”，点击“确定”。
4. 进入“应税明细”界面，显示“房屋应税信息（从价）”，点击右方“修改”；
5. 根据实际情况修改从价计征的房屋应税信息，“变更时间”选择此次修改开始生效的日期前一个月（比如要按年申报2015年的房产税，则“变更时间”为2014年12月任意一天；比如2016-01-01开始生效，则“变更时间”为2015年12月任意一天；比如2016-03-01开始生效，则“变更时间”为2016年2月任意一天），点击“保存”；
【注意事项】
（1）增加：用于新增“减免税信息”的行次；
（2）删除：用于删除“减免税信息”的行次；
（3）保存：用于保存“房屋应税信息（从价）”的修改；
（4）当出租房产原值、出租房产面积大于零时，可维护“房屋应税信息（从租）”的信息。
6. 点击“房屋应税信息（从租）”界面，点击右方“修改”；
【注意事项】
（1）修改：用于修改上图显示的那条出租记录；
（2）新增：用于新增除上图显示的那条出租记录之外的其他出租的情况。
7. 点击“房屋应税信息（从租）”，根据实际情况修改或新增从租计征的房屋应税信息，例如若租金有误，需修改租金收入，操作如下：
（1）补充“承租方纳税人识别号”、“承租方名称”，直接修改“合同租金收入”、“申报租金收入”，“变更时间”选择此次修改开始生效的日期前一个月（比如2016-01-01开始生效，则“变更时间”为2015年12月任意一天），点击“保存”；
（2）保存后，系统界面如下图，退出“房产税税源信息采集（优化版）”模块。
【注意事项】
“申报租金所属租赁期起止”与“申报租金收入”是保持对应的，即起止时间为1个月则填写1个月租金，如多个月则填总租金=月租金*月份数，待申报时，系统会自动平均分配，各个月的计税依据保持一致。
